رفتن به بالا

پایگاه خبری و تحلیلی حرف تازه

تعداد اخبار امروز : 11 خبر


  • پنجشنبه ۲۶ فروردین ۱۴۰۰
  • الخميس ۳ رمضان ۱۴۴۲
  • 2021 Thursday 15 April

بایگانی‌های مسکن - حرف تازه




هزینه دریافت تسهیلات خرید مسکن افزایش یافت

حرف تازه – در معاملات امروز (شنبه ۱۰ خرداد) بازار سرمایه، قیمت هر برگه اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن به دامنه ۸۳ هزار تومان وارد شد و هزینه دریافت تسهیلات خرید مسکن افزایش یافت. در این معاملات، تقریباً همه نمادهای زیرمجموعه تسه، به سقف دامنه نوسان ۵ درصدی رسیدند که نشان دهنده سرعت بالای رشد […]


خرید متری مسکن در بازار سرمایه / امکان خرید و فروش سهام مسکن وجود دارد

حرف تازه – امکان خرید متری مسکن در بازار سرمایه فراهم شده است و امکان خرید و فروش سهام‌ مسکن که تحت عنوان خرید متری مسکن شناخته می‌شد در بازار سرمایه وجود دارد. «محمود محمودزاده» در هجدهمین جلسه شورای‌عالی مسکن بر مشارکت دولت و بخش خصوصی تاکید کرد و گفت: بهره‌مندی و استفاده از بازار سرمایه […]


قیمت آپارتمان در تهران؛ ۱ اردیبهشت ۹۹

حرف تازه – براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه  به  امکانات اطراف منزل و موقعیت آن  قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم در این گزارش سعی کردیم  از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد  قیمت مسکن را با عمر بنای متوسط ۸ سال و متراژ متوسط ۸۰ متر گردآوری کنیم. توجه کنید که […]


قیمت آپارتمان در تهران؛ ۲۰ فروردین ۹۹

حرف تازه – براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه  به  امکانات اطراف منزل و موقعیت آن  قیمت‌های مختلفی را می بینیم در این گزارش سعی کردیم  از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد  قیمت مسکن را با عمر بنای متوسط ۸ سال و متراژ متوسط ۸۰ متر گردآوری کنیم. توجه کنید که […]


قیمت آپارتمان در تهران؛ ۱۹ فروردین ۹۹

حرف تازه – براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه  به  امکانات اطراف منزل و موقعیت آن  قیمت‌های مختلفی را می بینیم در این گزارش سعی کردیم  از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد  قیمت مسکن را با عمر بنای متوسط ۸ سال و متراژ متوسط ۸۰ متر گردآوری کنیم. توجه کنید […]


قیمت آپارتمان در تهران؛ ۱۴ فروردین ۹۹

حرف تازه – براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه  به  امکانات اطراف منزل و موقعیت آن  قیمت‌های مختلفی را می بینیم در این گزارش سعی کردیم  از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد  قیمت مسکن را با عمر بنای متوسط ۸ سال و متراژ متوسط ۸۰ متر گردآوری کنیم. توجه کنید […]


قیمت آپارتمان در تهران؛ ۶ فروردین ۹۹

حرف تازه – براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه  به  امکانات اطراف منزل و موقعیت آن  قیمت‌های مختلفی را می بینیم در این گزارش سعی کردیم  از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد  قیمت مسکن را با عمر بنای متوسط ۸ سال و متراژ متوسط ۸۰ متر گردآوری کنیم. توجه کنید […]



قیمت آپارتمان در تهران؛ ۱۸ اسفند ۹۸

حرف تازه – بر اساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه  به  امکانات اطراف منزل و موقعیت آن  قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم که در این گزارش سعی کردیم  از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد  قیمت مسکن را با عمر بنای متوسط ۱۰ سال و متراژ متوسط بین ۶۰ تا  ۸۰ متر […]


قیمت روز مسکن در تهران ۴ اسفند ۹۸

حرف تازه – براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه  به  امکانات اطراف منزل و موقعیت آن  قیمت‌های مختلفی را می بینیم در این گزارش سعی کردیم  از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد  قیمت مسکن را با عمر بنای متوسط ۸ سال و متراژ متوسط ۸۰ متر گردآوری کنیم. توجه کنید […]


جزئیاتی از طرح ملی مسکن؛

اقساط وام طرح ملی مسکن چقدر است؟/ شروط ثبت نام اعلام شد

حرف تازه – طرح ملی مسکن با اما و اگرهای متفاوتی آغاز شد و وزارت راه و شهرسازی نیز از ارائه جزئیات درباره آن خودداری می کرد؛ اگرچه در نخستین روز هفته جاری، محمود محمودزاده برخی ویژگی های این طرح را اعلام کرد، اما به نظر می رسد همچنان نقاط مبهم زیاد دارد؛ به خصوص […]


مجردها ۶.۴ میلیون بدهند، ۸۰ میلیون وام بگیرند

حرف تازه – طی هفته‌های اخیر قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن با نوسانات زیادی همراه نبوده برخی از این اوراق بالاتر از ۴۰ هزار تومان و برخی کمتر از ۴۰ هزار تومان داد و ستد می‌شود. به عنوان نمونه قیمت پایانی اوراق مرداد، شهریور، مهر، آبان و آذر، دی، بهمن و اسفند ماه ۱۳۹۷ […]


کاهش ۶.۲ درصدی نرخ مسکن در مناطق پرتقاضا + جدول

حرف تازه – با وجودی که آمار مهرماه گویای افزایش ناچیز ۰.۴ درصدی قیمت مسکن شهر تهران است، خط سیر بازار به سمت کاهش قیمت تمایل دارد. مهرماه امسال قیمت مسکن در شش منطقه از ۱۰ منطقه‌ پرتقاضای شهر تهران ۶.۲ درصد کاهش پیدا کرد و به همین دلیل رشد ۵.۴ درصدی قیمت در چهار […]


سقوط قیمت اوراق تسهیلات مسکن به کانال ۳۰هزار تومان

حرف تازه – محمد حسن مرادی، اظهار کرد: مهم‌ترین علت کاهش قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن در شرایط فعلی جهش قیمت مسکن و به‌دنبال آن وقوع رکود در بازار معاملات مسکن است؛ کاهش تقاضا برای خرید مسکن به‌دنبال افزایش شدید قیمت‌ها و به حاشیه رانده شدن متقاضیان خرید مسکن باعث شده به‌طور طبیعی تقاضا برای […]


امام جمعه اسالم:

پدیده چادر خوابی، ماشین خوابی و زمین اجاره ای را به مسئولان تبریک عرض می کنیم/ با این اوضاع مسکن بهتر است درب وزارتخانه تان را گل بگیرید

حرف تازه – حجت الاسلام محمدجواد باقری ارومی امام جمعه اسالم در خطبه های نماز جمعه این هفته ضمن گرامیداشت ایام دهه آخر ماه ذیحجه و بیان فضائل اهل بیت(ع) به ویژه حضرت امیرالمؤمنین علی(ع) اظهار داشت: یکی از افتخارات ایشان ماجرای مباهله است که خداوند آن را وسیله احتجاج با اهل کتاب قرار داد و […]


بازگشت قیمت به آگهی‌های مسکن سایت‌های اینترنتی

حرف تازه – روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: هرچند به گفته جواد جاویدنیا، سرپرست معاونت فضای مجازی دادستانی کل کشور، قرار بود قیمت‌ها فقط دو هفته از سایت‌های آگهی حذف شود، اما این رویه سه ماه ادامه پیدا کرد تا اینکه چهارشنبه گذشته (دوم مرداد) تصمیم گرفته شد بار دیگر قیمت در آگهی‌های مسکن درج شود ولی […]


افزایش وام مسکن زوجین به ۱۶۰ میلیون تومان

حرف تازه – سقف این تسهیلات در شهر تهران برای هر نفر به یک میلیارد ریال و برای زوجین به یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون ریال رسیده است. در شهرهای بزرگ بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، سقف تسهیلات انفرادی ساخت مسکن بانک ملی ایران ۸۰۰ میلیون ریال و برای زوجین یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون […]


با ۲۰میلیون ودیعه کجای تهران می‌توان خانه گرفت؟

حرف تازه – بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، ۳۰ هزار تومان به اجاره‌بهای ماهیانه اضافه می‌شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می‌باشد. لازم به ذکر است که قیمت آپارتمان های درج شده در این جدول مربوط به اعلام سامانه اطلاعات […]


نگاهی به خانه های با ۸۰ میلیون تومان رهن کامل در تهران

حرف تازه – رهن کامل خانه بهترین گزینه‌ای است که در شرایط این روز‌های مسکن می‌توانید انتخاب کنید. چراکه کمتر کسی می‌تواند با این شرایط خانه بخرد و برای همین اغلب سراغ رهن کامل می‌روند. در این گزارش سراغ هفت واحد مسکونی در تهران رفتیم که در تیرماه آگهی شده‌اند و می‌توان با بودجه ۷۰ […]


قیمت خرید آپارتمان های ۵۰ تا ۱۰۰ متر در تهران

حرف تازه – قیمت‌گذاری در بازار مسکن اصولا بر پایه آخرین قیمت معاملات آپارتمان‌های نوساز ثبت شده در هر محله انجام می‌شود. این در حالی است که وقتی سایه رکود بر معاملات بازار سنگینی می‌کند، فرآیند قیمت‌گذاری با اختلال روبه‌رو می‌شود. در واقع آن‌قدر از تعداد معاملات کاسته شده که نمی‌توان قیمت‌های ثبت شده را به‌عنوان […]


وزیر راه و شهرسازی:

وام خرید مسکن تا سقف ۲۵۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد

حرف تازه – وزیر راه و شهرسازی گفت: قرار بر این است که از همان بدو استخدام افراد، تا ۵ سال از حقوق و درآمدشان ماهیانه مبلغی کسر و در صندوقی سپرده گذاری شود. پس از آن ظرف دو سال، متقاضیان برای ورود به فهرست پروژه‌هایی که صندوق در آن سرمایه گذاری کرده کاندیدا می […]


نحوه پرداخت اقساط در طرح خانه‌دار شدن کارمندان دولت مشخص شد

حرف تازه – عباس فرهادیه مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن در خصوص اهداف طرح تام کاد گفته است: کمک به تامین مسکن کارکنان فاقد مسکن در دستگاههای دولتی از اهداف کلان این طرح است. به گفته وی متولی اصلی طرح دولت است و دستگاه ها و نهادهای دولتی متقاضی احداث مسکن موظف به تامین […]


مظنه رهن و اجاره آپارتمان‌های ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت در تهران

حرف تازه – نگاهی به فایل‌های ارائه شد‌ه به موتورهای جست‌وجوی ملکی د‌ر طول یک هفته اخیر نشان می‌د‌هد‌ عرضه املاک با سن بنای ۱۰ تا ۲۰ سال ساخت د‌ر بازار مسکن اجاری افزایش قابل‌ملاحظه‌ای د‌اشته است. مزیت این آپارتمان‌ها قیمت مناسب‌تر آنها برای مستاجران د‌ر مقایسه با آپارتمان‌های با سن بنای یک رقمی است. هر چند‌ این […]


تبلیغات










آخرین اخبار

صدای شهروند

محلات کم برخوردار رشت (قسمت دوم)

گزارش میدانی از وضعیت و مشکلات مجتمع کوثر رشت

اختصاصی حرف تازه - گزارش میدانی از وضعیت و مشکلات مجتمع کوثر رشت حاکی از آن است ساکنین این مجتمع با مشکلات پرشماری مواجهند. بسیاری از بلوک های این مجتمع، که حدود بیست سال قبل توسط شهرداری ساخته شد تا از سوی تعاونی مسکن و با شرایط اقساطی در اختیار کارکنان و بازنشستگان شهرداری قرار گیرد، فاقد نمای مناسب است و به گفته ساکنین به صورت نیمه کاره تحویل داده شده است. با وجود آن که سال ها از احداث این مجتمع 248 واحدی می گذرد هنوز برای آن پارک بازی و فضای سبز راه اندازی نشده است. وسایل بازی انتقال یافته به این مجتمع نیز هنوز نصب نگردیده و در گوشه ای رها شده است. ساکنین مجتمع کوثر به دلیل بی توجهی های صورت گرفته از سوی شهرداری رشت، بخشی از مشکلات را خودشان رفع کرده اند و نسبت به ساخت میدان و جدول گذاری در محوطه این مجتمع اقدام کرده اند اما مجموعه عریض و طویل شهرداری رشت حتی رنگ آمیزی جداول را نیز بر عهده نگرفته است! آبگرفتگی معابر مجتمع در پی بارندگی ها نیز به حدی است که برخی ساکنین معتقدند نیاز به چکمه و قایق برای تردد در روزهای بارانی وجود دارد. بوی نامطبوع رودخانه و خرابی های آسفالت نیز بخش دیگری از مشکلات ساکنین مجتمع کوثر است. مجتمع کوثر در بلوار مدرس پشت کلانتری 15 (پیرکلاچاه) واقع است. کلیپ این گزارش در کانال تلگرامی حرف تازه (اینجا) منتشر شده است. تصاویری از مجتمع کوثر رشت و مشکلات آن در ادامه قابل مشاهده است. گزارشی از بهنیا ثابت رفتار و میلاد مقدم جدول گذاری و رنگ آمیزی صورت گرفته توسط ساکنین بیشتر بخوانید: گزارش میدانی از وضعیت آسفالت و فاضلاب محله فخب رشت (قسمت اول)  

یادداشت ویژه

محمد صالح زاده

پهنه بندی در شهرسازی کشور میلی اجرا میشود!

حرف تازه - محمد صالح زاده: در نظر بگیریم که از سطح زمین فاصله گرفته ایم ، و از بالای شهر به شهر نگاه میکنیم! چه می بینیم؟ شکل های اصلی که با فاصله گرفتنمان از سطح زمین میبینیم به طور کلی به ۳ بخش تقسیم‌میشوند که پس از فاصله از سطح زمین ۳ قسمت اصلی در دید اول به چشم می آیند؛ پهنه هایی که با رنگ های مختلف که هرکدام شان نشان از یک کاربری اصلی شهر دارند ، در دید اول این پهنه های اصلی شهر را پس از فاصله گرفتن از زمین میبینیم. اما در میان این پهنه های کاربری های مختلف شهر ، نقطه های کوچک و بزرگی که گویا میادین شهر هستند ، خطهایی که پیچ در پیچ مثل رگ های شریانی داخل بدن از دل این پهنه های شهری عبور میکنند که بزرگراه ها ، خیابان ها و کوچه ها را شامل می شوند. در همه شهرهای دنیا بنا به طراحی و برنامه ریزی شهری صورت گرفته میتوان حتی با جست و جوی ساده ای در گوگل با رجوع به عکسهای هوایی شهرهای مختلف به این خطها و نقطه ها رسید ، که هرکدام نشانه ای از پهنه های تشکیل دهنده شهر هستند. توسط عکس های هوایی که از شهرها گرفته اند ، با نگاهی جزئی میتوان به یک نمای کلی از آن شهر رسید. میتوانیم با استفاده از این عکس‌ها، مطالعات میدانی و تحلیل اطلاعات، دقیق‌تر به مطالعه شهر و اجزای مختلف آن پرداخت. شاید بارها نگاهمان به تصاویری برخورده که در واقع دو عکس هوایی در دو بازه زمانی از یک شهر یا یک محدوده از یک شهر را به تصویر کشیده اند ، با مقایسه دو تصویر میتوان به تغییراتی در دو زمان مختلف از یک شهر رسید که در تصویرها کاملا واضح است. به عنوان مثال: شهر "ریو دو ژانیرو" در برزیل در دو بازه زمانی مختلف توسط عکاسی ثبت شده ، که کامل تغییرات مهم شهری را میتوان دید. یا عکس معروف از صحرای امارات(دبی) که حدود ۳۰ سال پیش عکاسی ثبت کرده که شکل و بافت صحرا گونه دارد ، و بعد دو دهه و نیم آن صحرای خالی  تبدیل به غول های آسمانخراشی شده اند. یا اگر به تهران در طی چند دهه اخیر نگاه کنیم ، تغییرات گسترده ای در بافت و شاکله شهری پایتخت صورت گرفته و رشد قابل توجهی از نظر کالبدی داشته است. در واقع میتوان گفت در این شهرها در دو بازه زمانی مختلف نظام پهنه بندی در آنها صورت گرفته است. پهنه‌بندی در واقع دسته بندی اراضی شهری  بر اساس کاربری به منظور جلوگیری از تداخل کارکردها و بالا بردن کارایی محیط شهری است که توسط وزارت مسکن و شهرسازی انجام شده است. به طور کلی هر شهر به چند منطقه اصلی شامل ؛ مسکونی ، صنعتی ، تجاری، خدماتی و تفریحی تقسیم میشود که از دل این کاربری ها در شهرسازی جدید ، کاربری های دیگری ظهور نموده اند. منطقه بندی و ...

گزارش ویژه

با انتخاب اعضای حقیقی؛

جبهه اصلاحات استان گیلان رسما آغاز به کار کرد

حرف تازه - جبهه اصلاحات استان گیلان ، شعبه استانی تشکیلات تازه تاسیس اصلاح‌طلبان کشور (عصر پنج شنبه ۱۹ فروردین) با حضور مهندس عزت‌الله تقواییان، رابط کمیته امور استان‌های این جبهه در گیلان و با شرکت دبیران احزاب تشکیل دهنده این جبهه، در محل خانه احزاب گیلان در رشت، رسما آغاز به کار کرد. در این نشست که دبیران ۲۸ حزب اصلاح‌طلب ملی و دبیران کل چهار حزب اصلاح‌طلب استانی، مطابق آیین‌نامه به عنوان اعضای حقوقی و تشکیل دهنده جبهه اصلاحات حضور داشتند، پس از تعیین هیأت رییسه سنی و رفع ابهام از موادی از آیین‌نامه، کار انتخاب ده نفر عضو حقیقی جبهه از میان شخصیت‌ها و فعالان سیاسی، فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی مؤثر، مقبول، متنفذ و معتمد اصلاح‌طلب استان به عنوان مشاورین جبهه اصلاحات گیلان انجام گرفت. در خاتمه، پس از اخذ و شمارش آرای اعضای حقوقی، به ترتیب آقایان سید احمد حسینی، رضا صالح جلالی، علیرضا سحرخیز، فیاض زاهد، منصور صوفی، محمد زالقی، محمود حسنی‌پور، عبدالغفار شجاع، پرویز شکوری و عسگر اسلامدوست به عنوان ده نفر عضو حقیقی جبهه اصلاحات استان گیلان انتخاب شدند. جلسه آینده جبهه اصلاحات استان گیلان با حضور همه ۴۲ نفر عضو حقوقی و حقیقی این جبهه برگزار و کار انتخاب اعضای هیأت رییسه و رؤسای کمیته‌های پنج‌گانه این جبهه انجام خواهد شد. گفتنی است که جبهه اصلاحات ایران ساز و کار جدید اصلاح‌طلبان کشور به رهبری سید محمد خاتمی به شمار می‌آید که نظر به ضرورت و اهمیت وحدت و انسجام بین همه جریانهای فکری اصلاحات به منظور اتخاذ تصمیم و اعلام مواضع مشترک در خصوص رخدادها و شرکت یکپارچه، متحد، منسجم و موثر در فعالیت‌های سیاسی، اجتماعی، به‌ویژه انتخاباتی، برپایه‌ عقلانیت، اخلاق‌مداری، آزادی، مدارا، قانون‌گرایی، آرامش، گفت‌وگو، مشارکت، شایسته‌گزینی و ترجیح منافع ملی بر منافع حزبی و فردی، تا اطلاع ثانوی جایگزین شورای هماهنگی جبهه اصلاحات و شورای عالی سیاست‌گذاری انتخاباتی اصلاح‌طلبان کشور شده و در مراکز استانها و شهرستانها دارای شعبات فرعی خواهد بود. جبهه اصلاحات استان گیلان رسما آغاز به کار کرد حکایت گیلان